Финансово-технический аудит процесса строительства

В зависимости от поставленной задачи мы предлагаем варианты проведения строительного аудита финансово-технический аудит либо финансово-технический мониторинг.

Финансово-технический аудит строительства проводится в случае необходимости проверки хода строительства в определенный момент времени и включает в себя:

• Подсчет объемов работ;
• Проведение тендеров для корректной оценки стоимости выполнения работ;
• Проведение анализа стоимости используемых материалов и оборудования и сроков их поставок;
• Сравнение и анализ коммерческих предложений, способы оптимизации по стоимости, срокам и качеству;
• Расчет стоимости реализации проекта;
• Определение рисков невыплат и затягивания проекта;
• Оценка соответствия понесенных затрат плановым показателям;
• Оценка соответствия объемов и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ объемам, заявленным в исполнительной документации и предъявленных в КС-2 и КС-3;
• Оценка фактического соответствия объема и номенклатуры поставленных материалов и оборудования объемам, заявленным в исполнительной документации и предъявленных в КС-2 и КС-3;
• Формирование сводной ведомости объемов работ выполненных и планируемых;
• Формирование сводной ведомости поставки материалов и оборудования (закупленных, планируемых, поставленных и не оплаченных и т.п.);
• Определение потребности в финансах для завершения реализации проекта;
• Составление графика финансирования проекта;
• Составление графика выпуска рабочей документации, необходимой для завершения строительства;
• Составление сетевого графика поставки материалов и оборудования на объект;
• Совмещение всех графиков, смет и т.д. для последующего завершения реализации проекта;
• Составление перечня исполнительной документации и актов, необходимых для сдачи работ;

Финансово-технический мониторинг строительства проводится в случае регулярного контроля хода строительства и включает в себя:

• Подсчет объемов работ;
• Составление директивного графика реализации проекта;
• Проведение тендеров для корректной оценки стоимости выполнения работ;
• Проведение тендеров для анализа стоимости используемых материалов и оборудования и сроков их поставок;
• Сравнение и анализ коммерческих предложений, способы оптимизации по стоимости, срокам и качеству работ;
• Составление сетевого графика поставки материалов и оборудования на объект;
• Составление графика выпуска рабочей документации со штампом «в производство работ»;
• Составление графика передачи мест для проведения работ (строительной площадки);
• Составление графика финансирования реализации проекта;
• Определение рисков невыплат и затягивания проекта, финансовых рисков;
• Совмещение всех графиков, смет и т.д. для последующего мониторинга хода строительства;
• Контроль соответствия фактически выполненных строительно-монтажных работ объемам, заявленным в исполнительной документации и предъявляемых подрядчиками в актах КС-2 и КС-3;
• Ведение сводной ведомости объемов работ выполненных и планируемых;
• Ведение сводной ведомости поставки материалов и оборудования (закупленных, планируемых, поставленных и не оплаченных и т.п.)
• Оценка соответствия фактических затрат запланированным показателям, указанным в проекте;
• Оценка степени строительной готовности объекта, то есть отношение выполненного на момент проведения аудита объема работ к подлежащему выполнению объему работ по данному объекту;
• Оценка стоимости устранения выявленных при проведении аудита дефектов строительства.