Инжиниринговая строительная компания ЮНИРОСТ
8 (495) 600-38-84
8 (495) 600-38-85
Москва, ул. Академика Королева, 13, стр.1
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ ЭКСПЕРТИЗА РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ



Финансово-технический аудит исходно-разреши-тельной и проектно-сметной документации

Финансово-технический аудит исходно-разрешительной и проектно-сметной документации начинается с изучения начального состояния дел и выполнения последовательного комплекса контрольных мероприятий.

Определение исходного состояния инвестиционного проекта состоит из нескольких этапов:

  • анализ целей и задач, бюджета и сроков реализации проекта;
  • изучение заключенных договоров, договорных обязательств участников,
  • сверка договорных обязательств, реальных результатов работы, освоенных средств.

Проверка, анализ комплектности, объема и правильности оформления проводится в следующих видах документов:

  • правоустанавливающей документации;
  • исходно-разрешительной документации на проектирование, в том числе Технического задания Инвестора, Градостроительного (Архитектурно-планировочного) задания на проектирование, Технических условий на подключение;
  • согласований и экспертиз проектно-сметной документации;
  • уведомительных и разрешительных документов на строительство.

Во время проведения финансово-технического аудита на этапе разработки проектной документации и экспертизы проекта специалисты «Инжиниринговой Компании «ЮНИРОСТ» проводят анализ порядка, объемов, качества и результатов работ на всех этапах проектирования:

  1. Состав технического задания на выполнение инженерных изысканий и обследование существующих зданий и сооружений.
  2. Полнота и достаточность Отчетов по итогам выполненных инженерных геологических, геодезических, экологических изысканий и обследований.
  3. Корректность расчетов требуемых нагрузок для получения Технических условий (ТУ).
  4. Полнота и достаточность Технического задания для разработки проектной документации.
  5. Основные условия договора проектирования и расчет стоимости проектных работ, определение этапов финансирования проектных работ.
  6. Анализ рациональности, эффективности и стоимости закладываемых проектных решений, выявление альтернативных решений.
  7. Проверка разработанной проектной документации на соответствие:
    • Техническому заданию на проектирование;
    • Градостроительному (Архитектурно-планировочному) заданию;
    • Техническим условиям;
    • нормативно-правовым документам, определяющим комплектность, объем, правильность оформления;
    • стандартам соответствующей классификации объектов недвижимости;
  8. Оценка готовности проекта к прохождению государственной экспертизы.
  9. Контроль своевременного устранения замечаний государственной экспертизы.
  10. Наличие необходимых согласований разработанной проектной документации.

Также необходимо провести анализ сметной документации на соответствие:

  • проектным решениям;
  • нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации;
  • правильности применения расценок, повышающих коэффициентов, норм косвенных затрат.

Своевременный контроль и регулярный мониторинг выполнения проектных работ, а также анализ принимаемых решений – залог соблюдения бюджета проекта, сроков и качества строительства.

ООО «Юнирост» © 2012-2013
Москва, ул. Академика Королева 13, п. 5, офис 825    
Тел.: 8 (495) 600-38-84, 8 (495) 600-38-85
Инжиниринговая строительная компания | Управление строительством
Строительный аудит | Экспертиза | Разработка документации
Яндекс.Метрика