Технический аудит — объективная независимая экспертная оценка инвестиционно-технического проекта, которая позволяет выявить имеющиеся на проекте несоответствия, определить причины их возникновения, возможные риски, к которым они могут привести, и выработать рекомендации по их устранению.

Главной целью технического аудита является сопоставление заявленных в проектно-сметной, нормативно-технической и исполнительной документации сроков, качества, объемов и стоимости работ таковым на практике, иными словами – их сравнение с фактическим состоянием проекта.

Технический аудит проводится в следующих случаях:

• спорные ситуации между участниками технического производства;
• возникновение недоверия к подрядчику или техническому заказчику;
• срыв сроков строительства;
• увеличение бюджета строительства;
• завышенные требования по оплате со стороны исполнителя;
• подозрение о нецелевом использовании средств;
• неудовлетворительный результат работы подрядчика;
• наличие большого количества нарушений, выявленных контролирующими органами;
• другие случаи.

Особенности проведения технического аудита

Технический аудит может проводиться на любом этапе строительства (на этапе инициации, проектирования, строительства, ввода объекта в эксплуатацию) и в том объеме, который необходим Заказчику. Специалисты могут оценить как конкретный объем работ, так и ход реализации проекта в целом.

 

Оценка фактического состояния проекта проводится:

• по срокам выполненных работ – на соответствие организационно-технологической документации и графику реализации проекта;
• по качеству и объемам выполненных работ, использованных строительных материалов, поставляемого оборудования – на соответствие проекту, рабочей и исполнительной документации, Актам о приемке выполненных работ (КС-2);
• по сметам и расчетам – на соответствие решениям, указанным в проектной и рабочей документации;
• по целевому расходованию средств Заказчика на работы и приобретение строительных материалов;
• по договорной документации – на соответствие Техническому заданию и договорным обязательствам между различными участниками проекта.

Оценка текущей ситуации на объекте состоит из целого ряда экспертных мероприятий, основным из которых является соотношение обязательств, взятых на себя каждым участником технического производства, с практикой исполнения по всем ключевым этапам строительства.