Технический заказчик и управление проектом

КОМПАНИЯ ЮНИРОСТ выполняет все виды согласований и все виды функций технического заказчика на всех стадиях проекта.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

• Получение ГПЗУ в Москве
• Получение ГПЗУ в Московской области
• Корректировка ранее выданных ГПЗУ в Москве и Московской области
• Подача документов на градостроительно-земельную комиссию (ГЗК)
• Обоснование ТЭПов
• Разработка презентационных материалов, архитектурно-функциональной концепции

Проект планировки территории (ППТ) для Москвы и Московской области

• Разработка архитектурно-функциональной концепции
• Разработка презентации проекта
• Разработка градостроительной концепции
• Разработка проекта планировки территории
• Разработка проекта межевания территории
• Согласование ППТ

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

• Разработка проектных материалов корректировки ПЗЗ
• Сопровождение публичных слушаний по вопросам изменения параметров ПЗЗ
• Внесение изменений в ПЗЗ
• Утверждение обновленных ПЗЗ уполномоченным органом

Генеральный план

• Разработка проектных материалов корректировки Генплана поселения
• Сопровождение публичных слушаний по вопросам изменения параметров Генплана
• Внесение изменений в Генплан
• Утверждение обновленного Генплана уполномоченным органом

Вид разрешенного использования земельного участка

• Изменение категории земли, присоединение земель к населенным пунктам (Московская Область)
• Изменение вида разрешенного использования через ГЗК (Москва)
• Изменение вида разрешенного использования земельного участка (МО, сопровождение)

Кадастровые работы (сопровождение)

• Определение границ земельного участка
• Уточнение границ земельного участка
• Постановка земельного участка на кадастровый учет
• Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет

Согласования проекта с ведомствами

• Москва:

  Москомархитектурой, Градостроительной земельной комиссией (ГЗК), Рабочая группа ГЗК, НИПИ Генплана, ГлавАПУ, Префектура округа, Департамент городского имущества, Мосгорнаследие, МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Росавтодор и подразделения, др. инстанции.

• Московская Область:

  Главное Управление Архитектуры и Градостроительства, Минстрой, Градсовет и МВК, Администрация Района, Администрация поселения, Территориальный представитель Главархитектуры в районе, МОЭК, МОЭСК, Мособлгаз, Росавтодор и подразделения, проектировщики и другие задействованные подрядчики.

• Регионы России:

  консультации с местными администрациями, органами исполнительной власти в области архитектуры и строительства, другие необходимые инстанции.

Сбор исходных данных для проектирования

• Получение ГПЗУ
• Заказ инженерных изысканий
• Расчет потребности в энергоресурсах
• Согласования колористического паспорта
• Согласования АГР
• Разработка технического задания

Технические условия

• Расчет мощностей потребления
• Получение топосъемки
• Подключение
  • к электросетям
  • к системе водоснабжения
  • к газоснабжению
  • к теплоснабжению
  • к другим необходимым сетям

Разработка и согласование транспортного примыкания к дорожным сетям

• Местоположение устройства въезда/выезда
• Обоснование требований и условий, устройства переходно-скоростных полос, конструкция дорожной одежды, система водоотвода и т.д.
• Получение технических условий.

Инженерные изыскания (сопрождение)

• Геодезические изыскания (получение топосъемки)
• Геологические
• Экологические
• Получение заключения государственной/негосударственной экспертизы проекта (сопровождение)
• Проектная документация
• Инженерные изыскания
• Локальные заключения по разделам проектной документации

Разрешение на строительство

• Сбор документов
• Подача документов в МФЦ или иной уполномоченный орган
• Получение разрешния на строительство

Строительство

• Проведение тендера на выбор генерального подрядчика
• Сопровождение разработки рабочей документации
• Подготовка площадки к строительству
• Организация получения ордера на производство работ
• Организация строительного контроля Заказчика
• Заключение договоров с ресурсо-снабжающими организациями

ЗОС (Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному)

Акт ввода объекта в эксплуатацию

КОМПАНИЯ ЮНИРОСТ сотрудничает с лидерами строительной отрасли.

Мы открыты для партнерских отношений с генеральными проектировщиками, техническими заказчиками, генеральными подрядчиками, кадастровыми инженерами, юридическими фирмами и другими заинтересованными лицами.

Мы готовы дополнить наше предложение заказчикам предложениями услуг партнеров, обеспечив заказчику полный спектр предоставляемых услуг.